135 m2
3 hálószobák
2 fürdő
Garázs
Paraméterek
Ingatlan típusa:
Társasházi lakás
Emelet:
Lift:
Nincs
Bútorozottság:
Bútorozott
Terasz/Erkély:
Terasz
Háziállat:
Egyeztetés szükséges
Ingatlan leírása
LOKÁCIÓ: a Flóra utca a Mátyáshegy legmagasabban fekvő utcája, a Szépvölgyi úttól és a II. kerülettől 300 méter távolságra található. Buszmegálló itt van legközelebb a lakásboz (65, 65A).
A GoBuda vagy a Kiscelli út irányába indulva az Árpád híd 6-8 perc alatt elérhető. A British School sétatávolságra található.
PANORÁMA: Lélegzetelállító panoráma nyílik a hatalmas, 34 m2-es teraszról a Dunára és egész Észak-Budapestre, tiszta időben Vácig, ill. a Gödöllői-dombságig ellátni. A lakás keleti / észak-keleti fekvésének köszönhetően a napfelkelték különleges élményt adnak, este pedig az éjszakai városi fényekben gyönyörködhetünk.
LAKÓPARK: 1995-ben átadott 10 házból és összesen kb. 35 lakából álló lakópark zárt, rendezett, kertészek által gondozott terület. Az udvaron FELSZÍNI BEÁLLÓK állnak rendelkezésre (akár 2 autóval is be lehet állni), ill. a mélygarázsban egy önálló, zárható GARÁZS tartozik a lakáshoz.
LAKÁS: Zárt lépcsőházból jutunk a teljes szintet elfoglaló középső lakásba, a házban csupán felettünk és alattunk van 1-1 szomszédos lakás.
A lakás fényárban úszik, körbe napozott a rengeteg üvegfelületen keresztül.
Az előszoba - nappali - étkező -konyha egy légteret képezve 55 m2-es területen adja meg a tágas életteret a gyönyörű panorámával és teraszkapcsolattal. A hatalmas teraszt műfűvel fedtük, így még inkább kert hangulatát kelti, nyári baráti összejövetelek, sütögetések ideális helyszíne. Az előszobából külön WC nyílik. A folyosóról közelíthető meg a 3 tágas háló, melyek 22, 20 és 13 m2-esek. A középső méretű hálóból a hátsó kis teraszra jutunk, itt ki lehet jutni az udvarra. Egy dupla mosdós nagy sarokkádas fürdőszobán kívül külön zuhanyzó is rendelkezésre áll, itt található a kondenzációs kazán és a mosógép is. A lakás klimatizált, a fűtés okostelefonról is vezérelhető, a terasz elektromos napellenzővel árnyékolt. Az ingatlant pár éve teljesen felújítottuk, riasztó és biztonsági ajtó védi a benne lakókat.
Minden gépet és bútort a lakásban hagyunk -amire nincs szüksége a bérlőnek azt természetesen elvisszük.
KISÁLLAT megegyezés kérdése!
REZSI: Közös költség összesen 49ezer Ft, a fűtési és villanyköltség rendkívül alacsony, 4 fős családunknak előbbi 17 ezer Ft utóbbi 7 ezer Ft volt havi átalányban.
A lákás rugalmasan megtekinthető és 2026. májustól költözhető.
2 havi kaució szükséges és minimum 12 havi bérleti szerződés.
A GoBuda vagy a Kiscelli út irányába indulva az Árpád híd 6-8 perc alatt elérhető. A British School sétatávolságra található.
PANORÁMA: Lélegzetelállító panoráma nyílik a hatalmas, 34 m2-es teraszról a Dunára és egész Észak-Budapestre, tiszta időben Vácig, ill. a Gödöllői-dombságig ellátni. A lakás keleti / észak-keleti fekvésének köszönhetően a napfelkelték különleges élményt adnak, este pedig az éjszakai városi fényekben gyönyörködhetünk.
LAKÓPARK: 1995-ben átadott 10 házból és összesen kb. 35 lakából álló lakópark zárt, rendezett, kertészek által gondozott terület. Az udvaron FELSZÍNI BEÁLLÓK állnak rendelkezésre (akár 2 autóval is be lehet állni), ill. a mélygarázsban egy önálló, zárható GARÁZS tartozik a lakáshoz.
LAKÁS: Zárt lépcsőházból jutunk a teljes szintet elfoglaló középső lakásba, a házban csupán felettünk és alattunk van 1-1 szomszédos lakás.
A lakás fényárban úszik, körbe napozott a rengeteg üvegfelületen keresztül.
Az előszoba - nappali - étkező -konyha egy légteret képezve 55 m2-es területen adja meg a tágas életteret a gyönyörű panorámával és teraszkapcsolattal. A hatalmas teraszt műfűvel fedtük, így még inkább kert hangulatát kelti, nyári baráti összejövetelek, sütögetések ideális helyszíne. Az előszobából külön WC nyílik. A folyosóról közelíthető meg a 3 tágas háló, melyek 22, 20 és 13 m2-esek. A középső méretű hálóból a hátsó kis teraszra jutunk, itt ki lehet jutni az udvarra. Egy dupla mosdós nagy sarokkádas fürdőszobán kívül külön zuhanyzó is rendelkezésre áll, itt található a kondenzációs kazán és a mosógép is. A lakás klimatizált, a fűtés okostelefonról is vezérelhető, a terasz elektromos napellenzővel árnyékolt. Az ingatlant pár éve teljesen felújítottuk, riasztó és biztonsági ajtó védi a benne lakókat.
Minden gépet és bútort a lakásban hagyunk -amire nincs szüksége a bérlőnek azt természetesen elvisszük.
KISÁLLAT megegyezés kérdése!
REZSI: Közös költség összesen 49ezer Ft, a fűtési és villanyköltség rendkívül alacsony, 4 fős családunknak előbbi 17 ezer Ft utóbbi 7 ezer Ft volt havi átalányban.
A lákás rugalmasan megtekinthető és 2026. májustól költözhető.
2 havi kaució szükséges és minimum 12 havi bérleti szerződés.
Felszereltség
Légkondicionált
Elhelyezkedés
A térkép töltődik...
